Baufinanzierung im Ausland
Die Vorteile eines extrem niedrigen Zinssatzes bei der Baufinanzierung im Ausland wirken nur solange wie der Kurs der jeweiligen Währung stabil ist und nicht zu sehr schwankt.
Verliert die Währung, ob Yen oder Franken, an Wert, profitiert der Kreditnehmer. Steigt der Kurs, wird die Baufinanzierung im Ausland zu einem kaum mehr kalkulierbaren Unterfangen. Dieses Risiko sehen auch die Banken, die eine Baufinanzierung im Ausland ermöglichen. In den Klauseln des Vertrages sichert sich die Bank gegen zu stark steigende Wechselkurse ab, da mit jedem Prozent die Darlehenssumme steigt. Ab 20 Prozent beispielsweise werden weitere Sicherheiten vom Kunden verlangt.
Ansonsten kann die Bank die die Baufinanzierung auf ein ganz normales Darlehen auf Euro-Basis umstellen. Für alle, die eine Baufinanzierung im Ausland abgeschlossen haben, ist das dann mit erheblichen Mehrkosten verbunden.