Baufinanzierung bis 100%
Auf das Wagnis einer Baufinanzierung bis 100 % lassen sich nur sehr wenige Banken in Deutschland ein. Bei der Hausbank werden Kunden, die kein Eigenkapital für den Bau oder Kauf eines Hauses mitbringen, mit ihrem Anliegen kein Glück haben.
Sie geht bei der Finanzierung einer Immobilie von mindestens 20 Prozent Eigenkapital aus, um eine solide und vor allem finanzierbare Planung erstellen zu können. Im günstigsten Fall sollten maximal 60 Prozent finanziert und der Rest aus eigenen Mitteln aufgebracht werden. Die Nachteile einer Baufinanzierung bis 100 % liegen vor allem im höheren Zinssatz, den Banken in diesem Fall verlangen. Die Bedingungen für eine Baufinanzierung bis 100 % unterscheiden sich auch sonst von denen eines Immobilienkredites mit Eigenkapital.
Zu bedenken sind bei jeder Finanzierung zudem die Baunebenkosten, die mit durchschnittlich fünf Prozent zu Buche schlagen.